18 Avenue du Général Leclerc, 25600 Sochaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 916 €/m², identique à celui du n°18 bis mais supérieur de 0.11 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Général Leclerc, 25600 Sochaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 48 logements - 5 locaux - 1511 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jouffroy d'Abbans à 891 mètres
- - Collège Jouffroy d'Abbans à 889 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Général Leclerc, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 805 €/m². Avec un prix moyen de 916 €/m², le 18 Avenue du Général Leclerc se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Général Leclerc par rapport à Sochaux et à Doubs
À Sochaux, le prix moyen des appartements atteint 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Général Leclerc se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Sochaux et 58.08 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Général Leclerc à Sochaux
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Général Leclerc est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Sochaux, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sochaux a augmenté de 18.64 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au deuxième semestre 2023 à 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 747 €/m² sur la période récente.
