31 bis Avenue du Général Leclerc, 25600 Sochaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 641 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°31 et du 0.16 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Avenue du Général Leclerc, 25600 Sochaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 277 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jouffroy d'Abbans à 1024 mètres
- - Collège Jouffroy d'Abbans à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue du Général Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 805 €/m². Avec un prix moyen de 641 €/m², le 31 bis Avenue du Général Leclerc se situe 20.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à Sochaux et à Doubs
À Sochaux, le prix moyen des appartements atteint 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Avenue du Général Leclerc se situe 27.65 % en dessous de la moyenne de Sochaux et 70.66 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Avenue du Général Leclerc à Sochaux
Le loyer moyen estimé au 31 bis Avenue du Général Leclerc est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sochaux, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sochaux a augmenté de 18.64 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au deuxième semestre 2023 à 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 747 €/m² sur la période récente.
