39 Avenue du Général Leclerc, 25600 Sochaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 861 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°37 mais identique à celui du n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue du Général Leclerc, 25600 Sochaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 407 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jouffroy d'Abbans à 1092 mètres
- - Collège Jouffroy d'Abbans à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue du Général Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 39 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 805 €/m². Avec un prix moyen de 861 €/m², le 39 Avenue du Général Leclerc se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue du Général Leclerc par rapport à Sochaux et à Doubs
À Sochaux, le prix moyen des appartements atteint 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue du Général Leclerc se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Sochaux et 60.59 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue du Général Leclerc à Sochaux
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue du Général Leclerc est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Sochaux, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sochaux a augmenté de 18.64 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au deuxième semestre 2023 à 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 747 €/m² sur la période récente.
