7 Place d’Epinal, 25600 Sochaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Place d’Epinal, affiche un prix moyen de 1 182 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place d’Epinal, 25600 Sochaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 239 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Peugeot à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jouffroy d'Abbans à 949 mètres
- - Collège Jouffroy d'Abbans à 951 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 281 mètres
Ventes au 7 Place d’Epinal
Les 2 ventes au 7 Place d’Epinal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place d’Epinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place d’Epinal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place d’Epinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place d’Epinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place d’Epinal dans son marché local
Prix du 7 Place d’Epinal par rapport à la voie
Sur Place d’Epinal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 7 Place d’Epinal se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place d’Epinal par rapport à Sochaux et à Doubs
À Sochaux, le prix moyen des appartements atteint 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place d’Epinal se situe 33.41 % au-dessus de la moyenne de Sochaux et 44.95 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place d’Epinal à Sochaux
Le loyer moyen estimé au 7 Place d’Epinal est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sochaux, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sochaux a augmenté de 18.64 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au deuxième semestre 2023 à 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 747 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 100 € au 7 Place d’Epinal à Sochaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 478 € en assurant vous-même les visites, ou 739 € si le professionnel les prend en charge.
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