16 Rue de Belfort, 25600 Sochaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 064 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Belfort, 25600 Sochaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 302 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglantine à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jouffroy d'Abbans à 808 mètres
- - Collège Jouffroy d'Abbans à 818 mètres
- - Ecole maternelle Chênes à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Chênes à 352 mètres
Ventes au 16 Rue de Belfort
Les 6 ventes au 16 Rue de Belfort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Belfort, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 16 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 064 €/m², le 16 Rue de Belfort se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Belfort par rapport à Sochaux et à Doubs
À Sochaux, le prix moyen des appartements atteint 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Belfort se situe 20.09 % au-dessus de la moyenne de Sochaux et 51.35 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Belfort à Sochaux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Belfort est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sochaux, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sochaux a augmenté de 18.64 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au deuxième semestre 2023 à 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 747 €/m² sur la période récente.
