3 Rue de Belfort, 25600 Sochaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 646 €/m², inférieur de 19.75 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Belfort, 25600 Sochaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Les Graviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglantine à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jouffroy d'Abbans à 751 mètres
- - Collège Jouffroy d'Abbans à 756 mètres
- - Ecole maternelle Chênes à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Chênes à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Belfort, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 3 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 976 €/m². Avec un prix moyen de 646 €/m², le 3 Rue de Belfort se situe 33.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Belfort par rapport à Sochaux et à Doubs
À Sochaux, le prix moyen des appartements atteint 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Belfort se situe 27.09 % en dessous de la moyenne de Sochaux et 70.46 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Belfort à Sochaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Belfort est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Sochaux, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sochaux a augmenté de 18.64 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au deuxième semestre 2023 à 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 747 €/m² sur la période récente.
