2 Rue des Chênes, 25600 Sochaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chênes, affiche un prix moyen de 725 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°8 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Chênes, 25600 Sochaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Les Graviers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 6 parkings - 241 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chenes à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jouffroy d'Abbans à 572 mètres
- - Collège Jouffroy d'Abbans à 576 mètres
- - Ecole maternelle Chênes à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Chênes à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Chênes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chênes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chênes par rapport à la voie
Sur Rue des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 723 €/m². Avec un prix moyen de 725 €/m², le 2 Rue des Chênes se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chênes par rapport à Sochaux et à Doubs
À Sochaux, le prix moyen des appartements atteint 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Chênes se situe 18.17 % en dessous de la moyenne de Sochaux et 66.23 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Chênes à Sochaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Chênes est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sochaux, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sochaux a augmenté de 18.64 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au deuxième semestre 2023 à 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 747 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 250 € au 2 Rue des Chênes à Sochaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 906 € en assurant vous-même les visites, ou 453 € si le professionnel les prend en charge.
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