2 Rue des Graviers, 25600 Sochaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Graviers, affiche un prix moyen de 1 000 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Graviers, 25600 Sochaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Graviers à dominante résidentielle.
9 niveaux - 39 logements - 1103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglantine à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jouffroy d'Abbans à 579 mètres
- - Collège Jouffroy d'Abbans à 588 mètres
- - Ecole maternelle Chênes à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Chênes à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Graviers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Graviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Graviers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Graviers par rapport à la voie
Sur Rue des Graviers, le prix moyen des appartements s'établit à 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 000 €/m², le 2 Rue des Graviers se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Graviers par rapport à Sochaux et à Doubs
À Sochaux, le prix moyen des appartements atteint 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Graviers se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Sochaux et 54.25 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Graviers à Sochaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Graviers est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sochaux, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sochaux a augmenté de 18.64 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au deuxième semestre 2023 à 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 747 €/m² sur la période récente.
