16 Rue du Canal, 25600 Sochaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 1 003 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Canal, 25600 Sochaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Graviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglantine à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jouffroy d'Abbans à 794 mètres
- - Collège Jouffroy d'Abbans à 807 mètres
- - Ecole maternelle Chênes à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Chênes à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Canal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 16 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 003 €/m², le 16 Rue du Canal se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Canal par rapport à Sochaux et à Doubs
À Sochaux, le prix moyen des appartements atteint 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Canal se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Sochaux et 54.14 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Canal à Sochaux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Canal est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sochaux, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sochaux a augmenté de 18.64 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au deuxième semestre 2023 à 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 747 €/m² sur la période récente.
