1 Rue du Fort, 25600 Sochaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 710 €/m², identique à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Fort, 25600 Sochaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 298 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0117 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'eglise à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Fort
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue du Fort. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 1 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 710 €/m². Avec un prix moyen de 710 €/m², le 1 Rue du Fort se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Fort par rapport à Sochaux et à Doubs
À Sochaux, le prix moyen des appartements atteint 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Fort se situe 19.86 % en dessous de la moyenne de Sochaux et 67.52 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Fort à Sochaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Fort est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sochaux, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sochaux a augmenté de 18.64 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au deuxième semestre 2023 à 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 747 €/m² sur la période récente.
