4 Rue Eugène Brunner, 25600 Sochaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eugène Brunner, affiche un prix moyen de 936 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Eugène Brunner, 25600 Sochaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jouffroy d'Abbans à 1000 mètres
- - Collège Jouffroy d'Abbans à 995 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Eugène Brunner
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Eugène Brunner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Eugène Brunner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Eugène Brunner, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Brunner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Brunner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eugène Brunner dans son marché local
Prix du 4 Rue Eugène Brunner par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Brunner, le prix moyen des appartements s'établit à 918 €/m². Avec un prix moyen de 936 €/m², le 4 Rue Eugène Brunner se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eugène Brunner par rapport à Sochaux et à Doubs
À Sochaux, le prix moyen des appartements atteint 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Eugène Brunner se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Sochaux et 56.4 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Eugène Brunner à Sochaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Eugène Brunner est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Sochaux, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sochaux a augmenté de 18.64 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au deuxième semestre 2023 à 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 747 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 800 € au 4 Rue Eugène Brunner à Sochaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 340 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 170 € en assurant vous-même les visites, ou 585 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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