3 Rue Jaquet Frédéric, 25600 Sochaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jaquet Frédéric, affiche un prix moyen de 1 070 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jaquet Frédéric, 25600 Sochaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 24 parkings - 779 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglantine à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jouffroy d'Abbans à 837 mètres
- - Collège Jouffroy d'Abbans à 844 mètres
- - Ecole maternelle Chênes à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Chênes à 444 mètres
Ventes au 3 Rue Jaquet Frédéric
Les 2 ventes au 3 Rue Jaquet Frédéric donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jaquet Frédéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jaquet Frédéric, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jaquet Frédéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jaquet Frédéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jaquet Frédéric dans son marché local
Prix du 3 Rue Jaquet Frédéric par rapport à la voie
Sur Rue Jaquet Frédéric, le prix moyen des appartements s'établit à 1 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 070 €/m², le 3 Rue Jaquet Frédéric se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jaquet Frédéric par rapport à Sochaux et à Doubs
À Sochaux, le prix moyen des appartements atteint 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jaquet Frédéric se situe 20.77 % au-dessus de la moyenne de Sochaux et 50.16 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jaquet Frédéric à Sochaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jaquet Frédéric est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sochaux, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sochaux a augmenté de 18.64 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au deuxième semestre 2023 à 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 747 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 500 € au 3 Rue Jaquet Frédéric à Sochaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 338 € en assurant vous-même les visites, ou 669 € si le professionnel les prend en charge.
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