1 Rue Louis Pasteur, 25800 Valdahon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², supérieur de 10.43 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Pasteur, 25800 Valdahon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Valdahon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 456 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0300 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 300 mètres
- - Valdahon à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edgar Faure à 175 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 366 mètres
Ventes au 1 Rue Louis Pasteur
Les 7 ventes au 1 Rue Louis Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis Pasteur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 1 Rue Louis Pasteur se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Pasteur par rapport à Valdahon et à Doubs
À Valdahon, le prix moyen des appartements atteint 2 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Pasteur se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Valdahon et 16.64 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Pasteur à Valdahon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Pasteur est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Valdahon, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdahon a baissé de 11.02 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
