2 Rue Carnot, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°1 et du 16.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Carnot, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1894, situé dans le quartier Centre Graviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 219 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruyères à 1083 mètres
- - Micro lycée Armand Peugeot à 1128 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Chardonnerets à 467 mètres
Ventes au 2 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 2 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Carnot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 2 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 2 Rue Carnot se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Carnot par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Carnot se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Valentigney et 43.34 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Carnot à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Carnot est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.65 % sur 1 an et augmenté de 21.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
