13 Rue de Natètre, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Natètre, affiche un prix moyen de 867 €/m², inférieur de 12.69 % à celui du n°15 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Natètre, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Bruyères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 14 parkings - 755 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Natetre à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruyères à 218 mètres
- - Ecole maternelle Bruyères à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Chardonnerets à 736 mètres
Ventes au 13 Rue de Natètre
Une vente a été recensée au 13 Rue de Natètre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Natètre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Natètre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Natètre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Natètre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Natètre dans son marché local
Prix du 13 Rue de Natètre par rapport à la voie
Sur Rue de Natètre, le prix moyen des appartements s'établit à 961 €/m². Avec un prix moyen de 867 €/m², le 13 Rue de Natètre se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Natètre par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Natètre se situe 23.14 % en dessous de la moyenne de Valentigney et 60.36 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Natètre à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Natètre est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 21.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
