11 Rue des Buis, 25700 Valentigney
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Buis, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Buis, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Tales sous Roches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Peugeot à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Micro lycée Armand Peugeot à 269 mètres
- - Ecole maternelle Pezole à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Pezole à 592 mètres
Ventes au 11 Rue des Buis
Une vente a été recensée au 11 Rue des Buis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Buis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Buis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Buis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Buis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Buis dans son marché local
Prix du 11 Rue des Buis par rapport à la voie
Sur Rue des Buis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 11 Rue des Buis se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Buis par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Buis se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Valentigney et 44.29 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Buis à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Buis est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.32 % sur 1 an et augmenté de 20.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 800 € au 11 Rue des Buis à Valentigney, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 495 € en assurant vous-même les visites, ou 748 € si le professionnel les prend en charge.
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