12 Rue des Combes, 25700 Valentigney
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Combes, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.85 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
41 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 12 Rue des Combes, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre Graviers.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives Du Doubs à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruyères à 782 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Chardonnerets à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Combes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Combes par rapport à la voie
Sur Rue des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 12 Rue des Combes se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Combes par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des maisons atteint 1 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Combes se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de Valentigney et -43.74 % en dessous de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valentigney a augmenté de 3.72 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au premier semestre 2022 à 1 372 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 441 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 450 € au 12 Rue des Combes à Valentigney, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 561 € en assurant vous-même les visites, ou 781 € si le professionnel les prend en charge.
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