3 a Boulevard Quiot, 26300 Alixan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 a Boulevard Quiot, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 b et de n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Boulevard Quiot, 26300 Alixan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Alixan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Albert Merle à 275 mètres
- - Ecole primaire Albert Merle à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Boulevard Quiot
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Boulevard Quiot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Boulevard Quiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Boulevard Quiot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Boulevard Quiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Boulevard Quiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Boulevard Quiot dans son marché local
Prix du 3 a Boulevard Quiot par rapport à la voie
Sur Boulevard Quiot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 3 a Boulevard Quiot se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Boulevard Quiot par rapport à Alixan et à Drôme
À Alixan, le prix moyen des appartements atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Boulevard Quiot se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Alixan et 15.01 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Boulevard Quiot à Alixan
Le loyer moyen estimé au 3 a Boulevard Quiot est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Alixan, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alixan a augmenté de 4.43 % sur 1 an et baissé de 29.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 500 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 689 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 250 € au 3 a Boulevard Quiot à Alixan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 081 € en assurant vous-même les visites, ou 1 041 € si le professionnel les prend en charge.
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