2 Impasse les Guinets, 26300 Bésayes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse les Guinets, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 15.76 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse les Guinets, 26300 Bésayes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Bésayes.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0210 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse les Guinets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse les Guinets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse les Guinets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse les Guinets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse les Guinets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse les Guinets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse les Guinets dans son marché local
Prix du 2 Impasse les Guinets par rapport à la voie
Sur Impasse les Guinets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 2 Impasse les Guinets se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse les Guinets par rapport à Bésayes et à Drôme
À Bésayes, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse les Guinets se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Bésayes et -7.2 % en dessous de celle de Drôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bésayes a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 932 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 504 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 900 € au 2 Impasse les Guinets à Bésayes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 948 € en assurant vous-même les visites, ou 1 474 € si le professionnel les prend en charge.
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