2 Chemin du Pré aux Dames, 26120 Chabeuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Pré aux Dames, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 10.16 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Pré aux Dames, 26120 Chabeuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
- 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chab. Gare Routiere à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Seignobos à 340 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 450 mètres
- - Ecole privée François Gondin à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Pré aux Dames
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Pré aux Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Pré aux Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Pré aux Dames, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Pré aux Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Pré aux Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Pré aux Dames dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Pré aux Dames par rapport à la voie
Sur Chemin du Pré aux Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 2 Chemin du Pré aux Dames se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Pré aux Dames par rapport à Chabeuil et à Drôme
À Chabeuil, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Pré aux Dames se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Chabeuil et 0.1 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Pré aux Dames à Chabeuil
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Pré aux Dames est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Chabeuil, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chabeuil a baissé de 17.38 % sur 1 an et baissé de 23.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
