3 Chemin du Pré aux Dames, 26120 Chabeuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Pré aux Dames, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°5 et du 11.3 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Pré aux Dames, 26120 Chabeuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1450 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chab. Gare Routiere à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé François Gondin à 271 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 531 mètres
- - Ecole privée François Gondin à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Pré aux Dames
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Pré aux Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Pré aux Dames
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Pré aux Dames. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Pré aux Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Pré aux Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Pré aux Dames dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Pré aux Dames par rapport à la voie
Sur Chemin du Pré aux Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 3 Chemin du Pré aux Dames se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Pré aux Dames par rapport à Chabeuil et à Drôme
À Chabeuil, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Pré aux Dames se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Chabeuil et 11.19 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Pré aux Dames à Chabeuil
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Pré aux Dames est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Chabeuil, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chabeuil a baissé de 17.38 % sur 1 an et baissé de 23.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
