2 Avenue de Montélimar, 26780 Châteauneuf-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Montélimar, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Montélimar, 26780 Châteauneuf-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Châteauneuf-du-Rhône à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 275 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateauneuf Grangette à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Soubeyran à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Montélimar
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Montélimar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Montélimar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Montélimar, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Montélimar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Montélimar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Montélimar dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Montélimar par rapport à la voie
Sur Avenue de Montélimar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 2 Avenue de Montélimar se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Montélimar par rapport à Châteauneuf-du-Rhône et à Drôme
À Châteauneuf-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Montélimar se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-du-Rhône et 10.08 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Montélimar à Châteauneuf-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Montélimar est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-du-Rhône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-du-Rhône a augmenté de 34.83 % sur 1 an et augmenté de 73.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
