71 Route des Iles, 26780 Châteauneuf-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Route des Iles, affiche un prix moyen de 2 225 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Route des Iles, 26780 Châteauneuf-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Châteauneuf-du-Rhône à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 153 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateauneuf Grangette à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Soubeyran à 145 mètres
Ventes au 71 Route des Iles
Une vente a été recensée au 71 Route des Iles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Route des Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Route des Iles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Route des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Route des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Route des Iles dans son marché local
Prix du 71 Route des Iles par rapport à la voie
Sur Route des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 71 Route des Iles se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Route des Iles par rapport à Châteauneuf-du-Rhône et à Drôme
À Châteauneuf-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Route des Iles se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-du-Rhône et 9.93 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Route des Iles à Châteauneuf-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 71 Route des Iles est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-du-Rhône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-du-Rhône a augmenté de 34.83 % sur 1 an et augmenté de 73.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
