8 Chemin Saint Vincent, 26400 Crest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin Saint Vincent, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin Saint Vincent, 26400 Crest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Extérieur Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Prairie à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 1072 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 909 mètres
- - Ecole maternelle Chandeneux à 797 mètres
- - Ecole primaire Charles Royannez à 853 mètres
Ventes au 8 Chemin Saint Vincent
Une vente a été recensée au 8 Chemin Saint Vincent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin Saint Vincent, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin Saint Vincent dans son marché local
Prix du 8 Chemin Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Chemin Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 8 Chemin Saint Vincent se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin Saint Vincent par rapport à Crest et à Drôme
À Crest, le prix moyen des appartements atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin Saint Vincent se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Crest et 13.53 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin Saint Vincent à Crest
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin Saint Vincent est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crest, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crest a baissé de 14.94 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au premier semestre 2020 à 2 354 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 700 € au 8 Chemin Saint Vincent à Crest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 118 € en assurant vous-même les visites, ou 1 059 € si le professionnel les prend en charge.
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