28 Rue Aristide Dumont, 26400 Crest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Aristide Dumont, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.16 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Aristide Dumont, 26400 Crest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 12 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kiosque à 171 mètres
- - Crest à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 346 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 283 mètres
- - Ecole maternelle Chandeneux à 101 mètres
- - Ecole primaire Charles Royannez à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Aristide Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Aristide Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Aristide Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Aristide Dumont, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Aristide Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Aristide Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Aristide Dumont dans son marché local
Prix du 28 Rue Aristide Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 28 Rue Aristide Dumont se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Aristide Dumont par rapport à Crest et à Drôme
À Crest, le prix moyen des appartements atteint 2 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Aristide Dumont se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Crest et 12.48 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Aristide Dumont à Crest
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Aristide Dumont est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Crest, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crest a baissé de 14.85 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au premier semestre 2020 à 2 354 €/m² au premier semestre 2025.
