10 Allée des Ursulines, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée des Ursulines, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², inférieur de 31.71 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée des Ursulines, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Géry-Beausseret à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 8 parkings - 1623 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabrillan St Just à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chabrillan St Jean-Baptiste à 274 mètres
- - Lycée général privé Chabrillan St Jean-Baptiste à 274 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 1208 mètres
- - Ecole primaire privée Chabrillan Saint-Jean Baptiste à 273 mètres
Ventes au 10 Allée des Ursulines
Les 9 ventes au 10 Allée des Ursulines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Ursulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Ursulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée des Ursulines dans son marché local
Prix du 10 Allée des Ursulines par rapport à la voie
Sur Allée des Ursulines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 10 Allée des Ursulines se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée des Ursulines par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée des Ursulines se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 3.51 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée des Ursulines à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 10 Allée des Ursulines est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
