9 Allée des Ursulines, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Ursulines, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², supérieur de 46.23 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Ursulines, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Géry-Beausseret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 22 parkings - 1089 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabrillan Cite Scolaire à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chabrillan St Jean-Baptiste à 140 mètres
- - Lycée général privé Chabrillan St Jean-Baptiste à 140 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 1152 mètres
- - Ecole primaire privée Chabrillan Saint-Jean Baptiste à 154 mètres
Ventes au 9 Allée des Ursulines
Les 13 ventes au 9 Allée des Ursulines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Ursulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Ursulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Ursulines dans son marché local
Prix du 9 Allée des Ursulines par rapport à la voie
Sur Allée des Ursulines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 9 Allée des Ursulines se situe 19.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Ursulines par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Ursulines se situe 62.34 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 51.73 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Ursulines à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Ursulines est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
