3 Allee Gustave Flaubert, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Gustave Flaubert, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Nocaze à dominante résidentielle.
5 niveaux - 79 logements - 1748 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nocaze à 104 mètres
- - Montélimar à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 703 mètres
- - Collège Alain Borne à 674 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 586 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 197 mètres
- - Ecole publique Les Grezes à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Gustave Flaubert, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 3 Allee Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Allee Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 3 Allee Gustave Flaubert se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Gustave Flaubert par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Gustave Flaubert se situe 34.43 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 38.71 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Gustave Flaubert à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Gustave Flaubert est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
