11 Avenue d’Aygu, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue d’Aygu, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², supérieur de 12.72 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°9 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue d’Aygu, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 485 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aygu à 175 mètres
- - Montélimar à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 1241 mètres
- - Collège Alain Borne à 339 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 313 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 503 mètres
- - Ecole primaire Joliot Curie à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue d’Aygu
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue d’Aygu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue d’Aygu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue d’Aygu, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue d’Aygu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue d’Aygu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue d’Aygu dans son marché local
Prix du 11 Avenue d’Aygu par rapport à la voie
Sur Avenue d’Aygu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 11 Avenue d’Aygu se situe 19.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue d’Aygu par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue d’Aygu se situe 27.7 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 19.36 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue d’Aygu à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue d’Aygu est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
