8 Avenue d’Aygu, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue d’Aygu, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 11.9 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue d’Aygu, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aygu à 37 mètres
- - Montélimar à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 294 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 326 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 701 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue d’Aygu
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue d’Aygu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue d’Aygu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue d’Aygu, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue d’Aygu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue d’Aygu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue d’Aygu dans son marché local
Prix du 8 Avenue d’Aygu par rapport à la voie
Sur Avenue d’Aygu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 8 Avenue d’Aygu se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue d’Aygu par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue d’Aygu se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 12.03 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue d’Aygu à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue d’Aygu est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
