21 Avenue d'Espoulette, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue d'Espoulette, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², supérieur de 19.54 % à celui du n°19 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue d'Espoulette, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Géry-Beausseret à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 295 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pt Liberation à 204 mètres
- - Montélimar à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 876 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 917 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 485 mètres
- - Ecole publique Margerie à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue d'Espoulette
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue d'Espoulette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue d'Espoulette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue d'Espoulette, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue d'Espoulette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue d'Espoulette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue d'Espoulette dans son marché local
Prix du 21 Avenue d'Espoulette par rapport à la voie
Sur Avenue d'Espoulette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 21 Avenue d'Espoulette se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue d'Espoulette par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue d'Espoulette se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 12.77 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue d'Espoulette à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue d'Espoulette est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
