31 Avenue d'Espoulette, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue d'Espoulette, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue d'Espoulette, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1894, situé dans le quartier Géry-Beausseret.
2 niveaux - 588 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabiac à 259 mètres
- - Montélimar à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 934 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 970 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 399 mètres
- - Ecole publique Margerie à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue d'Espoulette
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue d'Espoulette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue d'Espoulette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue d'Espoulette, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue d'Espoulette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue d'Espoulette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue d'Espoulette dans son marché local
Prix du 31 Avenue d'Espoulette par rapport à la voie
Sur Avenue d'Espoulette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 31 Avenue d'Espoulette se situe 25.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue d'Espoulette par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue d'Espoulette se situe 22.72 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 14.7 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue d'Espoulette à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue d'Espoulette est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
