34 Avenue d'Espoulette, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue d'Espoulette, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue d'Espoulette, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Alexis-Montlouis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 298 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabiac à 186 mètres
- - Montélimar à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 983 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 332 mètres
- - Ecole publique Margerie à 363 mètres
Ventes au 34 Avenue d'Espoulette
Les 4 ventes au 34 Avenue d'Espoulette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue d'Espoulette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue d'Espoulette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue d'Espoulette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue d'Espoulette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue d'Espoulette dans son marché local
Prix du 34 Avenue d'Espoulette par rapport à la voie
Sur Avenue d'Espoulette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 34 Avenue d'Espoulette se situe 26.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue d'Espoulette par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue d'Espoulette se situe 25.4 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 16.6 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue d'Espoulette à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue d'Espoulette est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
