4 Avenue d'Espoulette, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue d'Espoulette, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue d'Espoulette, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1895, situé dans le quartier Alexis-Montlouis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 0 parking - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pt Liberation à 109 mètres
- - Montélimar à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 787 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 833 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 587 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue d'Espoulette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue d'Espoulette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue d'Espoulette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue d'Espoulette, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d'Espoulette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d'Espoulette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue d'Espoulette dans son marché local
Prix du 4 Avenue d'Espoulette par rapport à la voie
Sur Avenue d'Espoulette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 4 Avenue d'Espoulette se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue d'Espoulette par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue d'Espoulette se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 0.59 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue d'Espoulette à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue d'Espoulette est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
