8 Avenue de Rochemaure, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Rochemaure, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Rochemaure, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 409 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubet à 152 mètres
- - Montélimar à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 638 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 628 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 641 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Rochemaure
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Rochemaure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Rochemaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Rochemaure, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Rochemaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Rochemaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Rochemaure dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Rochemaure par rapport à la voie
Sur Avenue de Rochemaure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 8 Avenue de Rochemaure se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Rochemaure par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Rochemaure se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 8.27 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Rochemaure à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Rochemaure est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
