52 Avenue de Villeneuve, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue de Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue de Villeneuve, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubion à 188 mètres
- - Montélimar à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 1178 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 1245 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 763 mètres
- - Ecole primaire Le Bouquet à 533 mètres
Ventes au 52 Avenue de Villeneuve
Une vente a été recensée au 52 Avenue de Villeneuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue de Villeneuve, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue de Villeneuve dans son marché local
Prix du 52 Avenue de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Avenue de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 52 Avenue de Villeneuve se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue de Villeneuve par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue de Villeneuve se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 18.73 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue de Villeneuve à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue de Villeneuve est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
