7 ter Avenue Saint Didier, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 ter Avenue Saint Didier, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°15 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Avenue Saint Didier, 26200 Montélimar
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St James à 159 mètres
- - Montélimar à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 1013 mètres
- - Collège Alain Borne à 592 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 536 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 342 mètres
- - Ecole publique Saint James à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Avenue Saint Didier
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Avenue Saint Didier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Avenue Saint Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Avenue Saint Didier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Avenue Saint Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Avenue Saint Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Avenue Saint Didier dans son marché local
Prix du 7 ter Avenue Saint Didier par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Didier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 7 ter Avenue Saint Didier se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Avenue Saint Didier par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Avenue Saint Didier se situe 23.2 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 15.15 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Avenue Saint Didier à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 7 ter Avenue Saint Didier est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
