10 Chemin d'Espoulette, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin d'Espoulette, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², supérieur de 18.96 % à celui du n°10 bis et de n°11 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin d'Espoulette, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Alexis-Montlouis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 27 parkings - 1044 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabiac à 239 mètres
- - Montélimar à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 907 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 927 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 397 mètres
- - Ecole publique Margerie à 406 mètres
Ventes au 10 Chemin d'Espoulette
Les 17 ventes au 10 Chemin d'Espoulette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin d'Espoulette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin d'Espoulette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin d'Espoulette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin d'Espoulette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin d'Espoulette dans son marché local
Prix du 10 Chemin d'Espoulette par rapport à la voie
Sur Chemin d'Espoulette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 10 Chemin d'Espoulette se situe 20.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin d'Espoulette par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin d'Espoulette se situe 54.87 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 44.75 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin d'Espoulette à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin d'Espoulette est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
