11 b Chemin d'Espoulette, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Chemin d'Espoulette, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°10 bis et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Chemin d'Espoulette, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Alexis-Montlouis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 24 parkings - 807 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Libération à 296 mètres
- - Montélimar à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 814 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 834 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 490 mètres
- - Ecole publique Margerie à 498 mètres
Ventes au 11 b Chemin d'Espoulette
Les 7 ventes au 11 b Chemin d'Espoulette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Chemin d'Espoulette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Chemin d'Espoulette, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Chemin d'Espoulette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Chemin d'Espoulette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Chemin d'Espoulette dans son marché local
Prix du 11 b Chemin d'Espoulette par rapport à la voie
Sur Chemin d'Espoulette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 11 b Chemin d'Espoulette se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Chemin d'Espoulette par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Chemin d'Espoulette se situe 33.58 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 24.85 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Chemin d'Espoulette à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 11 b Chemin d'Espoulette est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
