1 Chemin de Beausejour, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Beausejour, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 23.77 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de Beausejour, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sarda à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 385 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 168 mètres
- - Montélimar à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 519 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 306 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 705 mètres
- - Ecole primaire Joliot Curie à 662 mètres
Ventes au 1 Chemin de Beausejour
Les 7 ventes au 1 Chemin de Beausejour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Beausejour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Beausejour, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Beausejour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Beausejour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Beausejour dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Beausejour par rapport à la voie
Sur Chemin de Beausejour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 1 Chemin de Beausejour se situe 25.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Beausejour par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de Beausejour se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 13.17 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de Beausejour à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de Beausejour est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
