8 bis Chemin de Beausejour, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin de Beausejour, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², inférieur de 12.28 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 5.26 % à celui du n°10 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Chemin de Beausejour, 26200 Montélimar
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 213 mètres
- - Montélimar à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 479 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 228 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 649 mètres
- - Ecole Sarda à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Chemin de Beausejour
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Chemin de Beausejour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin de Beausejour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Chemin de Beausejour, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin de Beausejour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin de Beausejour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin de Beausejour dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin de Beausejour par rapport à la voie
Sur Chemin de Beausejour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 8 bis Chemin de Beausejour se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin de Beausejour par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Chemin de Beausejour se situe 21.88 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 13.91 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Chemin de Beausejour à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 8 bis Chemin de Beausejour est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
