21 Chemin de Géry, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de Géry, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 20.44 % à celui du n°18 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin de Géry, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Géry-Beausseret à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 20 parkings - 1383 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fust à 282 mètres
- - Montélimar à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 989 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 398 mètres
- - Ecole publique Margerie à 445 mètres
Ventes au 21 Chemin de Géry
Les 22 ventes au 21 Chemin de Géry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin de Géry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin de Géry, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de Géry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de Géry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de Géry dans son marché local
Prix du 21 Chemin de Géry par rapport à la voie
Sur Chemin de Géry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 21 Chemin de Géry se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de Géry par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin de Géry se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 22.52 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin de Géry à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin de Géry est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
