38 Chemin de Géry, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin de Géry, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°38 bis et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Chemin de Géry, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Géry-Beausseret.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jabron à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chabrillan St Jean-Baptiste à 920 mètres
- - Lycée général privé Chabrillan St Jean-Baptiste à 920 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 232 mètres
- - Ecole publique Margerie à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Chemin de Géry
Aucune vente n'a été recensée au 38 Chemin de Géry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin de Géry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Chemin de Géry, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin de Géry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin de Géry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin de Géry dans son marché local
Prix du 38 Chemin de Géry par rapport à la voie
Sur Chemin de Géry, le prix moyen des maisons s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 38 Chemin de Géry se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin de Géry par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Chemin de Géry se situe 30.87 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 23.74 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Chemin de Géry à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 38 Chemin de Géry est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 7.02 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.
