7 a Chemin de Géry, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Chemin de Géry, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², supérieur de 10.14 % à celui du n°7 b et de n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Chemin de Géry, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Géry-Beausseret à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 357 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pt Liberation à 105 mètres
- - Montélimar à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 833 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 884 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 585 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 7 a Chemin de Géry
Aucune vente n'a été recensée au 7 a Chemin de Géry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Chemin de Géry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Chemin de Géry, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Chemin de Géry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Chemin de Géry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Chemin de Géry dans son marché local
Prix du 7 a Chemin de Géry par rapport à la voie
Sur Chemin de Géry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 7 a Chemin de Géry se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Chemin de Géry par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Chemin de Géry se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 19.9 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Chemin de Géry à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 7 a Chemin de Géry est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
