7 Chemin du Pêcher, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin du Pêcher, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin du Pêcher, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 667 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 177 mètres
- - Montélimar à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 885 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 895 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 401 mètres
- - Ecole primaire Le Bouquet à 402 mètres
Ventes au 7 Chemin du Pêcher
Une vente a été recensée au 7 Chemin du Pêcher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin du Pêcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin du Pêcher, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Pêcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Pêcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin du Pêcher dans son marché local
Prix du 7 Chemin du Pêcher par rapport à la voie
Sur Chemin du Pêcher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 7 Chemin du Pêcher se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin du Pêcher par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin du Pêcher se situe 26.64 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 18.37 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin du Pêcher à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin du Pêcher est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
