8 Chemin du Roubion, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Roubion, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², supérieur de 11.34 % à celui du n°15 et de n°13 ter.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Roubion, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubion à 41 mètres
- - Montélimar à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 1197 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 1257 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 621 mètres
- - Ecole primaire Le Bouquet à 679 mètres
Ventes au 8 Chemin du Roubion
Une vente a été recensée au 8 Chemin du Roubion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Roubion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Roubion, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Roubion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Roubion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Roubion dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Roubion par rapport à la voie
Sur Chemin du Roubion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 8 Chemin du Roubion se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Roubion par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Roubion se situe 21.19 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 13.27 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Roubion à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Roubion est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
