20 Impasse des Cigales, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse des Cigales, affiche un prix moyen de 1 912 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Impasse des Cigales, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Nocaze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drivon à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 555 mètres
- - Collège Gustave Monod à 684 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 761 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 202 mètres
- - Ecole publique Les Grezes à 213 mètres
Ventes au 20 Impasse des Cigales
Les 2 ventes au 20 Impasse des Cigales donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse des Cigales, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse des Cigales dans son marché local
Prix du 20 Impasse des Cigales par rapport à la voie
Sur Impasse des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 20 Impasse des Cigales se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse des Cigales par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Impasse des Cigales se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 5.35 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Impasse des Cigales à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 20 Impasse des Cigales est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
