2 Impasse Emile Zola, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.86 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Emile Zola, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Les Blaches-Les Champs.
2 niveaux - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté à 620 mètres
- - Collège Gustave Monod à 637 mètres
- - Ecole maternelle Les Champs à 343 mètres
- - Ecole publique Les champs à 591 mètres
Ventes au 2 Impasse Emile Zola
Une vente a été recensée au 2 Impasse Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Emile Zola, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Emile Zola dans son marché local
Prix du 2 Impasse Emile Zola par rapport à la voie
Sur Impasse Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 2 Impasse Emile Zola se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Emile Zola par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Emile Zola se situe 20.29 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 12.43 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Emile Zola à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Emile Zola est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
