2 Impasse Felix Gregoire, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Felix Gregoire, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Felix Gregoire, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sarda à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 601 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Dame à 174 mètres
- - Montélimar à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 787 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 489 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 219 mètres
- - Ecole Sarda à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Felix Gregoire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Felix Gregoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Felix Gregoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Felix Gregoire, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Felix Gregoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Felix Gregoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Felix Gregoire dans son marché local
Prix du 2 Impasse Felix Gregoire par rapport à la voie
Sur Impasse Felix Gregoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 2 Impasse Felix Gregoire se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Felix Gregoire par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Felix Gregoire se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 2.48 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Felix Gregoire à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Felix Gregoire est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
