2 Montée du Bouton d'Or, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée du Bouton d'Or, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 1.99 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée du Bouton d'Or, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Géry-Beausseret à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 478 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fust à 72 mètres
- - Montélimar à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 866 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 929 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 711 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée du Bouton d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée du Bouton d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée du Bouton d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée du Bouton d'Or, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Bouton d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Bouton d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée du Bouton d'Or dans son marché local
Prix du 2 Montée du Bouton d'Or par rapport à la voie
Sur Montée du Bouton d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 2 Montée du Bouton d'Or se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée du Bouton d'Or par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée du Bouton d'Or se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 9.6 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée du Bouton d'Or à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 Montée du Bouton d'Or est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
